一、如何區(qū)分婚前買房和婚后買房
買房的先后在法律上和婚姻的聯(lián)系就是夫妻共同財產(chǎn)的認定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
二、婚后父母出資買房
如果男方父母為購置房屋出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是贈予男方一人，楊女士沒有份。但是，如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產(chǎn)。
三、戀愛期間共同出資以一方名義購房，分手后房屋如何處置
法律人士表示，雙方購房的目的不應影響雙方購房行為的法律屬性，應當拋開雙方的戀愛關系認定張某付款的性質。李某和張某之間雖未書面約定，但顯然存在婚前共同購房協(xié)議。以李某名義購房，由雙方共同出資均系共同購房協(xié)議條款的內容。房屋權因登記為李某名下，應認定為李某個人財產(chǎn)，但這并不影響雙方共同出資購房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購房實際是對共同購房協(xié)議的解除，張某可以要求李某**原狀，返還張某的購房款。
四、丈夫婚前**買房婚后共同還款，房產(chǎn)咋分
律師點評：《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行**，婚后用夫妻財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下，離婚時雙方當事人不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的**為產(chǎn)權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸的款項及其相應的財產(chǎn)部分根據(jù)相關法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
五、婚前買房婚后領產(chǎn)權證，夫妻離婚時不用分割
