江浙滬樓盤在線講述商鋪的投資方法。
通過總結(jié)，我發(fā)現(xiàn)商鋪投資必須要遵循以下 7 個原則：
1地段
李嘉誠說買房地段排在***位，同樣地，買商鋪也是！這里所說的地段不一定是指現(xiàn)在的地段，如果是正在開發(fā)、極具發(fā)展?jié)摿Φ牡胤剑彩强梢缘?。城市?*地段可以匯聚龐大的人流（固定人流、流動人流、公交地鐵客運人流）和購買力， 還可以被動享受黃金地段的穩(wěn)步升值。
2周邊配套
現(xiàn)在或者未來會有什么配套？包括大型商業(yè)、城市綜合體、一站式休閑娛樂消費基地、住宅社區(qū)等等。配套越多，越能集聚人氣。
3發(fā)展趨勢
商鋪周邊未來的發(fā)展如何，有什么片區(qū)發(fā)展規(guī)劃利好？有什么發(fā)展前景？未來周邊居住量多少？周邊商業(yè)氛圍會不會濃厚，人流量會不會旺起來，會不會形成業(yè)態(tài)相互促進、共同繁榮的局面？如果看不到未來的希望，還買來干什么呢？
4差異化定位
不管是購物中心、主題Mall還是一般臨街商鋪，都要考慮商鋪所在商圈的定位是什么，怎樣展現(xiàn)自身特色，體現(xiàn)與其他商鋪的差異性？主力業(yè)態(tài)如何，是休閑娛樂+特色餐飲+生活服務(wù)嗎？有沒有引入商超、特色餐飲、健身會所、各大品牌？有沒有這樣的發(fā)展遠景：通過各品牌及業(yè)態(tài)的互利共生，提升商圈的商業(yè)格局
5人流量
人潮即人潮，人旺才鋪旺。比如深圳東門老街人山人海，一鋪難求。只有龐大人潮的消費力不斷促進商業(yè)發(fā)展，才能給投資者帶來財富。
6消費人群
面向的消費群體是年輕人、中年人、老年人？一般而言，年輕人才是消費的主力。因此，必須要考慮商圈輻射范圍內(nèi)的消費群體購買力是否充分。
7品牌開發(fā)商
品牌開發(fā)商一般獨具商業(yè)眼光，投資選擇也比較正確，所以買商鋪相當(dāng)好找****的品牌開發(fā)商，這樣在保證工程質(zhì)量、如期交付使用的同時，還能夠通過開發(fā)商自身的品牌影響力、商業(yè)合作伙伴快速把商圈運營起來，從而讓投資者受益。
